Lager-/Produktionsfläche in Magdeburg mieten 17.092,00 m² (BNPPRE L10563)

Hochwertige Logistikflächen in Sichtweite zur A2

39126 Magdeburg

Fakten

Andienung	ebenerdiges und Rampenniveau
Deckenhöhe	10,00 m UKB
Bodenbelastbarkeit	50,00 kN/m²
Beheizung	Gas-Dunkelstrahler
Brandschutz	Brandmeldeanlage, Sprinkler
Gebietsausweisung	GI - Industriegebiet

Objekt

Objektart	Logistikimmobilie
Grundstücksgröße	125.889,00 m²
Anzahl Parkflächen	298 Stück

Objektbeschreibung

- errichtet nach modernsten Bau- und Ausstattungsstandards - die Gebäudekomplexe sind zweigeschossig realisiert mit Hallen-, Mezzanin-, Büro- und Sozialflächen - Grundstück durch Umzäunung komplett eingefriedet - Einfahrtsbereiche mit jeweils einer Einfahrtstoranlage versehen, welche elektrisch aus dem Büro bedienbar ist - Verladehöfe sind schwerlasttauglich - insgesamt stehen ca. 16 LKW-Stellplätze und ca. 137 PKW-Stellplätze zur Nutzung bereit - Baustart 10/ 2020 erfolgt, in ca. 12 Monaten verfügbar - 2 Eingangsbereiche bzw. Objektzufahrten vorhanden

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage, innerhalb des für Gewerbe und Produktion prädestinierten Stadtteil Rothensee im Norden der Stadt Magdeburg. Der historisch industriell geprägte Stadtteil bietet gute Voraussetzungen für sämtliche Großgewerke aber auch für Logistik. Als Oberzentrum Sachsen-Anhalts ist Magdeburg eine der wichtigsten Standorte Mitteldeutschlands auch in Hinblick auf die Lage in Richtung Hannover sowie CEE. Mit dem schnell erreichbaren Anschluss an die BAB 2 besteht eine optimale Anbindung an die bundesweiten Hauptverkehrslinien, wie zum Beispiel die BAB 14 oder BAB 9. Die Nähe zum größten Binnenhafen Mitteldeutschlands am Schnittpunkt von Elbe, Mittellandkanal und Elbe-Havel-Kanal ge-währleistet den Waren- und Gütertransfer zu Wasser. Der Standort ist zudem bestens in den ÖPNV der Stadt Magdeburg eingebunden. Entfernungen: - Zentrum: 11,0 km - Autobahn (A 2): 13,0 km - Flughafen LEJ/HAL: 126,0 km - Flughafen Berlin-Tegel: 140,0 km - Hafen Magdeburg (GVZ) 4,6 km - Hauptbahnhof Magdeburg: 11,0 km - ÖPNV (S-Bahn): 0,5 km - Leipzig ca: 142 km - Berlin ca.: 144 km - Hannover ca.: 146 km - Dresden ca.: 240 km - Hamburg ca: 275 km Verkehrsanschluss: - A2 (AS MD - Rothensee): 1,3 km - A14 (AS Kreuz Magdeburg): 11,0 km - A9 (AS Kreuz Potsdam): 94,0 km

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

19.198,00 m², davon bis zu 18.606,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	19.198,00 m², davon 18.606,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshinweis	Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb).

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