Büro in Leipzig mieten 1.338,82 m² ab 13,00 €/m² (BNPPRE L858)

Mietfläche in exklusiver Citylage mit typisch Leipziger Ladenpassage

04109 Leipzig

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1 City
Verkabelung	Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Kühlung/ Lüftung	Vollklimatisierung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Der von 1908 bis 1928 erbaute "Speck's Hof" wurde 1993 bis 1995 saniert und umgebaut. Bemerkenswert ist die historisch wertvolle Ladenpassage. Diese ist gekennzeichnet durch den Wechsel von eingeschossigen, zum Teil kupferüberdeckten Durchgängen und drei verglasten Lichthöfen. Im Untergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich zahlreiche kleinere Ladenflächen und gastronomische Einrichtungen, in den darüber liegenden Etagen Büroflächen in verschiedenen Größen. Das "Hansa Haus" schließt sich über eine Passage an den "Speck's Hof" an und liegt direkt an der Haupteinkaufsstraße, der Grimmaischen Straße. Während die unteren Etagen bis zum 1. Obergeschoss zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte umfassen, befinden sich in den Flächen ab dem 2. Obergeschoss eine Vielzahl an Büroräumen. Es wurde auf dem Areal des ehemaligen, bereits 1905 schon einmal erbauten "Hansa Haus" errichtet. Licht und Transparenz prägen die Fassade.

Lage

Der markante Gebäudekomplex befindet sich im Zentrum Leipzigs, nahe der stark frequentierten Fußgängerzone Grimmaische Straße. Die Lage zeichnet sich durch eine große Bandbreite an Einzelhandel, Geschäftshäusern und Gastronomie aus. Der die Innenstadt umschließende mehrspurige Straßenring, ermöglicht durch eine Vielzahl an Straßenbahnlinien, eine optimale Verbindung zum Hauptbahnhof sowie in die unterschiedlichen Stadtteile.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	15 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

18.861,61 m², davon bis zu 1.338,82 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	18.861,61 m², davon 1.338,82 m² verfügbar


1. OG	Bürofläche	982,16 m²	418,89 m²	13,00 €

Bürofläche, Gebäude 1, 1. OG, 982,16 m², 13,00 €

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Nah-/Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom	32,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	71,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

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