Büro in Leipzig mieten 3.169,79 m² (BNPPRE L4441)

Repräsentatives Bürogebäude im Zentrum

04109 Leipzig

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1 City
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung

Objekt

Objektart	Büro-/Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr	2017

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Büro-, Wohn- und Geschäftshaus innerhalb der Blockrandbebauung um das neue Bildermuseum. Das moderne Gebäude mit 5 Vollgeschossen (EG bis 4. OG), einem Dachgeschoss sowie einer Tiefgarage, hat mehrere unterschiedliche Fassadenbereiche, so dass der Eindruck von mehreren Gebäuden entsteht. Die Außengestaltung der Fassaden integriert sich dabei hervorragend in die Umgebungsbebebauung ein. Die Erdgeschosszonen, sowie das 1. Obergeschoss sind für Ladenlokale konzipiert, die darüber liegenden Etagen sind für Büronutzung vorgesehen. Das Objekt verfügt über eine Dachterrasse und einen Fahrradabstellraum.

Lage

Das Objekt befindet sich innerhalb des geschlossenen Innenstadtbereiches, auf dem ehemaligen Sachsenplatz, auf dem das neue Bildermuseum entstand und noch weitere Baufelder im Zuge der umschließenden Bebauung festgelegt worden sind. Dieses Areal verbindet den Marktplatz, der das Zentrum der historischen Altstadt bildet, mit dem Brühl. Es wird begrenzt von der Katharinenstraße, dem Brühl, der Reichsstraße und der Böttchergasse. Der Straßenzug Katharinenstraße, an welchem eine Seite des "Katharinums" entlang führt, gehört zu einer beliebten Adresse in der City. Bekannte Liegenschaften, wie z.B. das "Fregehaus" und das "Romanushaus" entstanden im 17. und 18. Jahrhundert in barocker Bauweise. In den Erdgeschosszonen befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Einrichtungen. Die Anbindung an den ÖPNV und Fernverkehr ist über den nur wenige Minuten entfernten Hauptbahnhof optimal gewährleistet. Dieser wird als Zentralhaltestelle von zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien frequentiert und ist als moderne Einkaufspromenade umgestaltet worden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	6 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	13 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.813,69 m², davon bis zu 3.169,79 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.813,69 m², davon 3.169,79 m² verfügbar


5. OG	Bürofläche	709,91 m²	709,91 m²	Preis auf Anfrage
4. OG	Bürofläche	750,19 m²	750,19 m²	Preis auf Anfrage
3. OG	Bürofläche	750,84 m²	750,84 m²	Preis auf Anfrage
2. OG	Bürofläche	750,57 m²	750,57 m²	Preis auf Anfrage
1. OG	Bürofläche	107,51 m²	107,51 m²	Preis auf Anfrage
EG	Bürofläche	100,77 m²	100,77 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 5. OG, 709,91 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 4. OG, 750,19 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 3. OG, 750,84 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 2. OG, 750,57 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 1. OG, 107,51 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme KWK, Strom-Mix
Endenergiebedarf Strom	84,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	137,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

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