Büro in Leipzig mieten 754,56 m² (BNPPRE L1953)

1a-Geschäftslage in belebter Einkaufsstraße, unweit vom Bahnhof. Aufwendig saniert!

04109 Leipzig

Fakten

Büromarktzone	1.1 City

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1911

Objektbeschreibung

L1953 Bei dem Objekt handelt es sich um ein vollständig saniertes und unter Denkmalschutz stehendes Geschäftshaus mit Basement, Erdgeschoss, 6 Obergeschossen und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Ladengeschäfte. Die oberen Geschossen sind als Büroräume konzipiert. Im Zuge der Sanierung wurde die Natursteinfassade mit historischen Ornamenten aufwendig restauriert. Des Weiteren erfolgte der Einbau von isolierverglasten Fenstern. Die Etagen werden durch zwei im Haus befindliche Aufzüge angedient.

Lage

Dieses Büro- und Geschäftshaus befindet sich in 1a-Geschäftslage, im unmittelbaren Kernbereich der City Leipzigs. Die Nikolaistraße verläuft in ca. 600 m Entfernung zum Hauptbahnhof. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Einrichtungen in den benachbarten bekannten und denkmalgeschützten historischen Gebäuden, wie z.B. "Steibs Hof", Zeppelinhaus sowie in dem markanten Neubau "Strohsack" unterstützen den Status der Nikolaistraße als eine stark frequentierte Ladenstraße. Die Verkehrsanbindung ist nahezu ideal. Vor dem Hauptbahnhof halten zahlreiche Straßenbahnlinien des öffentlichen Personennahverkehrs und der Flughafenzubringer. Im Bahnhof selbst befinden sich 2 Parkhäuser. Die Einzelhandelslage Nikolaistraße erhält zudem immer mehr Bedeutung und bildet ideal eine hochfrequentierte Tangente zum Hauptbahnhof.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	15 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.150,76 m², davon bis zu 754,56 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.150,76 m², davon 754,56 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist von der Ausweispflicht ausgenommen.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei

Provisionshinweis

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