Büro in Langen (Hessen) mieten 3.681,70 m² ab 8,50 €/m² (BNPPRE F886)

Attraktive Büroflächen mit flexibler Raumaufteilung

63225 Langen (Hessen)

Barrierefrei

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	5.3 Dreieich/ Langen
Verkabelungsort	Doppelboden, Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung	Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch, Jalousien
Kühlung/ Lüftung	nach Mieterwunsch
Preis pro Parkfläche	50,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1994
Deckenhöhe	3,45 m
Achsmaß	1,33 m

Objektbeschreibung

Dieser siebengeschossige Bürokomplex mit Spiegelglaselementen besteht aus drei verschiedenen Bauteilen (A, B, C), die ab dem 1. Obergeschoss miteinander verbunden sind. Alle drei Bauteile verfügen über einen separaten, repräsentativen Eingangsbereich mit zwei Aufzugsanlagen. Durch die Aufteilung in drei Bauteile ist die Gestaltung der Büroflächen sehr flexibel. Das Erdgeschoss kann darüber hinaus als Servicefläche oder für Ausstellungszwecke ausgebaut werden. Die Deckenhöhe beträgt dort ca. 3,45 m, eine ebenerdige Andienung kann geschaffen werden. Zur Ausstattung zählen u.a. eingerichtete Teeküchen, abgehängte Decken mit integrierten BAP-Leuchten und Teppichboden. Die Aufteilung der Einheiten erfolgt nach Wunsch des Mieters. Auf Grund des günstigen Achsmaßes und der Raumtiefe können effiziente Räume von beispielsweise ca. 15 m² für Einzelbüros oder ca. 22 m² für Räume mit zwei Arbeitsplätzen ebenso dargestellt werden wie Großraumbereiche.

Lage

Die drei Bauteile dieser Liegenschaft befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft des "Monza-Park", was sich positiv auf die Infrastruktur auswirkt. Ein Hotel befindet sich ebenfalls in der Nähe. Die S-Bahn-Haltestelle Langen ist in fußläufiger Entfernung. Vor dem Gebäude befindet sich zusätzlich eine Bushaltestelle.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	11 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

11.425,34 m², davon bis zu 3.681,70 m² verfügbar

Gebäude 1:

3.746,24 m², davon bis zu 1.057,70 m² verfügbar

Gebäude 2:

4.158,41 m², davon bis zu 1.265,30 m² verfügbar

Gebäude 3:

3.520,69 m², davon bis zu 1.358,70 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	11.425,34 m², davon 3.681,70 m² verfügbar
Gebäude 1	3.746,24 m², davon 1.057,70 m² verfügbar
Gebäude 2	4.158,41 m², davon 1.265,30 m² verfügbar
Gebäude 3	3.520,69 m², davon 1.358,70 m² verfügbar


Gebäude 2	5.OG	Bürofläche	193,00 m²		8,50 €
Gebäude 2	3.OG	Bürofläche	1.072,30 m²		8,50 €
Gebäude 1	4.OG	Bürofläche	206,20 m²		8,50 €
Gebäude 1	3.OG	Bürofläche	218,70 m²		8,50 €
Gebäude 1	1.OG	Bürofläche	632,80 m²	205,30 m²	8,50 €
Gebäude 3	5.OG	Bürofläche	172,40 m²		8,50 €
Gebäude 3	3.OG	Bürofläche	394,90 m²		8,50 €
Gebäude 3	2.OG	Bürofläche	332,50 m²		8,50 €
Gebäude 3	1.OG	Bürofläche	458,90 m²		8,50 €

Bürofläche, Gebäude 2, 5.OG, 193,00 m², 8,50 €
Bürofläche, Gebäude 2, 3.OG, 1.072,30 m², 8,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 206,20 m², 8,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 218,70 m², 8,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, 1.OG, 632,80 m², 8,50 €

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas, Strom
Endenergiebedarf Strom	31,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	180,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe AGB

Provisionshinweis

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