Büro in Köln mieten 464,00 m² ab 19,50 €/m² (BNPPRE K834)

"Vulkan-Gelände"

50825 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 Ehrenfeld / Braunsfeld
Verkabelungsort	Sockelleiste
Verkabelung	Cat 7, Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch, außenliegend manuell
Zugangskontrolle	nach Mieterwunsch

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1898
Modernisierung	2005
Achsmaß	4,85 m

Objektbeschreibung

In den Gebäuden wurde über 100 Jahre lang die Fertigung von Straßen- und Außenleuchten betrieben. Nach der Verlagerung des Standortes entstand nun ein Areal mit einem komplett neuen und hochwertigen Nutzungskonzept. Durch den Abriss von Gebäudeteilen entstand ein offenes Gebäudeensemble mit großflächigem Grünanteil. Besondere Sorgfalt wurde auf die Gestaltung des denkmalgeschützten Parks gelegt, der eine besondere Attraktion für die nebenliegende Terrasse des gastronomischen Betriebes zwischen der Villa und dem Turmhaus bietet. Die bestehenden Gebäude wurden aufwendig revitalisiert, restauriert und mit modernster Gebäudetechnik ausgestattet. Die Gebäude selbst haben eine neue Haustechnik, neue Fenster und Dächer sowie Fassaden erhalten, somit ist das historische Erscheinungsbild wieder hergestellt. Die Flächen sind teilweise mit Terrassen oder Balkone ausgestattet.

Lage

Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	8 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

16.323,00 m², davon bis zu 464,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	16.323,00 m², davon 464,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fern-/Nahwärme, Strom-Mix
Endenergiebedarf Strom	23,30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	128,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Siehe Reiter Sonstiges

Provisionshinweis

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