Büro in Köln mieten 300,00 m² (BNPPRE K820)

Funktionale Serviceflächen mit guter Verkehrsanbindung in Braunsfeld

50933 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 Ehrenfeld / Braunsfeld
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend manuell
Preis pro Parkfläche	40,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Gewerbeimmobilie
Baujahr	1959

Objektbeschreibung

Das freistehende, zweigeschossige Gebäude wurde 1959 im Innenhof des Grundstückes auf der Stolberger Straße errichtet. Die Wärmedämmfassade ist mit weißem Rauputz verkleidet. Die Fenster sind thermopenverglast mit weißem Kunststoffrahmen. Der außenliegende Sonnenschutz ist manuell steuerbar. Auf der Ostseite verfügt das Objekt zusätzlich über zwei Laderampen, die als Andienung für die Flächen im Erdgeschoss und Untergeschoss fungieren.

Lage

Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich auf der Aachener Straße. Das Gelände wird nachts von einem Sicherheitsdienst bewacht.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.860,00 m², davon bis zu 300,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.860,00 m², davon 300,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).