Büro in Köln mieten 230,00 m² ab 18,00 €/m² (BNPPRE K77)

Effiziente Büroflächen in traditioneller Ringlage

50672 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Keine

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Achsmaß	1,74 m

Objektbeschreibung

Das 7-geschossige Büro- und Geschäftshaus verfügt über eine gepflegte Natursteinfassade sowie Fenster mit weißen Aluminiumrahmen. Im Erdgeschoss befindet sich ein gehobener Gastronomiebetrieb sowie ein Ladenlokal.

Lage

Der Bereich des Kölner Rings zwischen Friesenplatz und Rudolfplatz, zählt zu den besten Bürolagen Kölns. Hier befinden sich auch die zur Vermietung anstehenden Büroflächen. Die linksrheinische Büromarktzone City wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Zahlreiche Restaurants, Bistros, Imbisse, etc. sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	8 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.004,25 m², davon bis zu 230,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.004,25 m², davon 230,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Erdgas E
Endenergiebedarf Strom	14,40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	154,40 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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