Büro in Köln mieten 1.740,00 m² (BNPPRE K7039)

Hochwertige Büroflächen in exzellenter Einzelhandelslage!

50667 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Bodentank, Hohlraumboden
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Kühlung/ Lüftung	Vollklimatisierung, mechanische Be- und Entlüftung, Splitgerät

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1988
Modernisierung	2024
Deckenhöhe	2,85 - 3,40 m

Objektbeschreibung

Der im Jahr 1913 errichtete "Olivandenhof" befindet sich auf einem freistehenden Grundstück in bester Innenstadtlage von Köln unweit des Kölner Neumarktes. Die Lage, zwischen den Haupteinkaufstraßen Breite Straße und Schildergasse, profitiert von einer exzellenten Infrastruktur. Das denkmalgeschützte Büro- und Geschäftshaus ist verfügt über eine Bruttogrundfläche von rd. 12.000 m². Seit 2006 ist ein Großteil der Flächen sowie ein Wassersportbecken im Untergeschoss an den Outdoorbekleidungs-Filialisten Globetrotter vermietet. Neben der hochwertigen Einzelhandelsnutzung verfügt die Liegenschaft über mehrere moderne Büroeinheiten, welche sowohl über die Zeppelinstraße als auch die Richmodstraße erschlossen werden können.

Lage

Der Olivandenhof liegt direkt zwischen den Einkaufszentren Breite Straße, Schildergasse und Neumarkt und deckt das Dreieck der Straßen Zeppelinstraße / Richmodstraße / Am alten Posthof ab. Er ist zwar die kleinste Einkaufspassage Kölns, doch beheimatet er Europas größtes Outdoor-Fachgeschäft. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.240,00 m², davon bis zu 1.740,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.240,00 m², davon 1.740,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme KWK, Strom-Mix, KWK fossil
Endenergiebedarf Strom	39,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	150,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	71,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).