Büro in Köln mieten 199,00 m² ab 15,08 €/m² (BNPPRE K6959)

Stilvolles Arbeiten im Gereonsviertel

50670 Köln

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Cat 5
Kühlung/ Lüftung	Keine

Objekt

Objektart	Büro-/Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr	1900

Objektbeschreibung

Das Büro- und Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Gereonsviertel. Im großzügigen lichtdurchfluteten Erdgeschoss befindet sich mit 4 m Deckenhöhe der Kreativteil der Einheit. Der hochwertige Eichendielenparkett verfügt über ausreichend Bodentanks, über die die Verkabelung verbaut ist. Im Gewölbekeller mit ca. 2,60 m Deckenhöhe befindet sich Platz für eine offene Küche, einen großzügigen Besprechungsraum sowie Abstellmöglichkeiten und die sanitären Einrichtungen. Der Bodenbelag besteht hier aus abgeschliffenem und gestrichenen Estrich. Bei Bedarf können die Küche und einzelne Tischgruppen vom aktuellen Mieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Am Friesenplatz und der Christophstraße, welche beide fußläufig erreichbar sind, befinden sich zahlreiche Cafès, Bistros, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

199,00 m², davon bis zu 199,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	199,00 m², davon 199,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Gas

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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