Büro in Köln mieten 25.777,00 m² (BNPPRE K6824)

Exklusive Vermarktung – Ihre Chance auf bis zu 25.800 m² sofort verfügbare Büroflächen!

50969 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.3 Bayenthal/Marienburg
Verkabelungsort	Bodentank
Verkabelung	Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Zutrittskontrollsystem
Kühlung/ Lüftung	öffenbare Fenster, Teilklimatisierung

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1994

Objektbeschreibung

- auch kürzere Laufzeiten möglich - An diesem Objekt erwartet Sie eine moderne und flexibel nutzbare Gewerbefläche in einem gepflegten Gebäudeensemble mitten im beliebten Stadtteil Köln-Raderthal. Die Lage verbindet urbanes Arbeiten mit einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine gut erreichbare, professionelle und zugleich angenehme Arbeitsumgebung legen.

Lage

Die Büromarktzone Bayenthal/ Marienburg liegt südlich der Kölner City. Dazu gehören auch die Stadtteile Raderberg, Raderthal und Zollstock. Markante Mikrostandorte sind die Rheinuferstraße, Bonner Straße, Bayenthalgürtel und der Höninger Weg. Bayenthal ist geprägt durch kleinere Altbauten sowie moderne, größere Büroimmobilien, wogegen Marienburg das mondäne Villenviertel Köln mit prachtvollen Gründerzeithäusern und Jugendstilbauten ist. Die Anbindung durch den ÖPNV ist durch Straßenbahn sowie zahlreiche Buslinien gewährleistet. Bayenthal/ Marienburg zeichnet sich darüber hinaus durch den sehr guten Anschluss an den Kölner Autobahnring sowie nach Bonn aus.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	11 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

31.977,00 m², davon bis zu 31.977,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	31.977,00 m², davon 31.977,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).