Büro in Köln mieten 1.400,00 m² (BNPPRE K6423)

Kreatives Bürogebäude mit Lagermöglichkeiten in der Nähe der Ford-Werke

50735 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.1 Nippes/Niehl
Verkabelungsort	Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 5, W-LAN
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend manuell, innenliegend manuell
Kühlung/ Lüftung	Keine
Preis pro Parkfläche	35,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1963
Deckenhöhe	2,56 - 3,00 m
Achsmaß	2,75 m

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude besteht aus insgesamt drei miteinander verbundenen Gebäudeelementen aus dem Jahr 1959. Auf 2 Etagen erstrecken sich ca. 1.400 m² Fläche, die ab einer Größe von 400 m² teilbar sind. Das Gebäude verfügt über eine Mischung aus großräumigen Büroflächen, Zellenbüros, Lagerflächen sowie weitere gewerbliche Flächen. Die einzelnen Flächen befinden sich aktuell in unterschiedlichen Zuständen, die vielversprechendes Entwicklungspotential und Raum zur freien Gestaltung bieten. Insgesamt befinden sich zwei Personenaufzüge in dem Gebäude. Die einzelnen Etagen verfügen jeweils über Sanitärbereiche.

Lage

Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Köln-Niehl, in unmittelbarer Nähe der Ford-Werke. Neben den Ford-Werken befinden sich in diesem Industriegebiet u. a. die Wacker-Chemie GmbH, die Firma Bauer Druck sowie die Spedition Huppertz, Nedlloyd, Pejozi und Hausmann. Die Büromarktzone Ossendorf/ Nippes schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Dazu zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Zentrale Lagen sind die Neusser und die Niehler Straße. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch zahlreiche Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen im nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten auf der nahegelegenen Neusser Landstraße zu erreichen. Am Objekt befindet sich ein Imbiss.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.023,00 m², davon bis zu 1.400,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.023,00 m², davon 1.400,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Gas
Endenergiebedarf Strom	7,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	150,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).