Büro in Köln mieten 2.290,00 m² ab 12,00 €/m² (BNPPRE K6311)

Büroflächen im GiP-Park Köln-Porz II

51149 Köln

Fakten

Büromarktzone	3.5 Porz
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle, Fußboden-Kabelkanäle
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Keine
Anzahl Parkflächen	162 Stück
Preis pro Parkfläche	40,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Gewerbepark
Baujahr	1996

Objektbeschreibung

Der Gewerbepark besteht aus mehreren Gebäuden. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Standard. Auf dem Gelände befinden sich schön angelegte Grünflächen.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an der B8 in Porz-Gremberghoven, im GiP-Park Köln-Porz II, unweit des Flughafens Köln/Bonn. Die Büromarktzone Porz/ Flughafen umschließt das gesamte Porzer Stadtgebiet. Gewerbegebiete sind vor allem die Stadtteile Westhoven, Gremberghoven und Wahn inklusive des Flughafens Köln/ Bonn. Die dominanten Mikrostandorte sind in Westhoven auf der Kölner Straße und Claudiastraße, in Gremberghoven entlang der Frankfurter Straße sowie entlang des Airport Businessparks mit der Ettore-Bugatti-Straße und der Hansestraße. Die Büromarktzone wird durch logistik- und flughafenorientierte Unternehmen charakteristisch geprägt, zunehmend haben sich international operierende Firmen und ihre Verwaltungen auf diesen Standort fokussiert. Eine direkte Verbindung zur Köln Innenstadt bietet eine Straßenbahn sowie im weiteren Umland durch zahlreiche Bus- und S-Bahnverbindungen der rechtsrheinischen Nord-Süd-Achse. Durch die ICE-Trasse ist diese Lage sehr gut an die Kölner Bahnhöfe, den Flughafen und die Rhein-Main-Schiene angebunden. Porz bietet durch diverse Autobahnanschlüsse eine ebenfalls sehr gute Anbindung an den Individualverkehr. Neben der hochwertigen Kantine im abc-Tower befinden sich verschiedene Schnellrestaurants in fußläufiger Entfernung.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	5 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

10.228,00 m², davon bis zu 2.290,00 m² verfügbar

Gebäude 1:

4.050,00 m², davon bis zu 597,00 m² verfügbar

Gebäude 2:

2.510,00 m², davon bis zu 1.293,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	10.228,00 m², davon 2.290,00 m² verfügbar
Gebäude 1	4.050,00 m², davon 597,00 m² verfügbar
Gebäude 2	2.510,00 m², davon 1.293,00 m² verfügbar


Gebäude 1	1.OG	Bürofläche	597,00 m²	597,00 m²	9,00 - 10,50 €
Gebäude 2	2. OG	Bürofläche	1.039,00 m²	1.039,00 m²	9,00 - 10,50 €

Bürofläche, Gebäude 1, 1.OG, 597,00 m², 9,00 - 10,50 €
Bürofläche, Gebäude 2, 2. OG, 1.039,00 m², 9,00 - 10,50 €

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

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