Büro in Köln mieten 2.270,00 m² ab 15,00 €/m² (BNPPRE K6088)

Büroflächen mit Dachterrasse und Domblick an gefragter Lage!

50667 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle, Bodentank
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend
Kühlung/ Lüftung	Keine

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1953
Deckenhöhe	2,50 m
Achsmaß	1,10 m

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Büro- und Geschäftshaus besticht durch seine exponierte Ecklage und verfügt über eine helle und freundliche Fassade. Das Objekt verfügt im 1. OG über eine Terrasse an der Ecklage sowie im Dachgeschoss über eine umlaufende Dachterrasse. Da eine umfassende Modernisierung des gesamten Gebäudes vorgesehen ist, ist die Mietdauer der Büroflächen voraussichtlich bis etwa zum ersten Quartal 2028 befristet.

Lage

In wenigen Minuten erreicht man das Banken- und Versicherungsviertel Unter Sachsenhausen, den Kölner Dom, den Hauptbahnhof sowie die Fußgängerzonen Hohe Straße und Schildergasse. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich in direkter Nachbarschaft. Im Objekt selber hat sich die Bäckerei Merzenich niedergelassen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	4 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.910,00 m², davon bis zu 2.270,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.910,00 m², davon 2.270,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Nah-/Fernwärme KW
Endenergiebedarf	162,20 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	siehe Reiter Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).