Büro in Köln mieten 209,00 m² ab 12,00 €/m² (BNPPRE K5904)

Charmante Altbaufläche im Rathenauviertel

50674 Köln

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelung	Cat 7
Kühlung/ Lüftung	Keine

Objekt

Objektart	Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr	1900

Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss des im Jahre 1900 erbauten Wohn-und Geschäftshauses befindet sich diese ansprechende Bürofläche. Auf insgesamt ca. 209 m² erstrecken sich 6 abschließbare Büroräume zum Arbeiten in denen jeweils mehrere Personen Platz finden können. Darüber hinaus verfügt die Fläche über 3 getrennte WC-Einheiten, einen Teeküchenanschluß sowie einen Balkon zum Innenhof. Im hauseigenen Keller steht zusätzlich eine kleine Lagerfläche zur Verfügung.

Lage

Das Objektt befindet sich im ruhigen Rathenauviertel in der Nähe des Zülpicher Platzes. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Die Nahversorgung ist durch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nachbarschaft gewährleistet.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	8 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

209,00 m², davon bis zu 209,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	209,00 m², davon 209,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Fernwärme

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).