Büro in Köln mieten 157,00 m² ab 15,00 €/m² (BNPPRE K5449)

TOP BÜRO IM STADTWALDVIERTEL

50935 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.2 Sülz / Lindenthal
Verkabelungsort	Bodentank
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch, Lamellenvorhang
Zugangskontrolle	Gegensprechanlage
Kühlung/ Lüftung	Teilklimatisierung
Anzahl Parkflächen	2 Stück
Preis pro Parkfläche	85,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2005
Modernisierung	2019
Deckenhöhe	3,20 m
Achsmaß	1,45 - 2,70 m

Objektbeschreibung

Die Bürologen am Stadtwald sind auf einem ca. 6.300 m² großen Grundstück entstanden. Das Gebäude wurde im 2. Quartal 2006 bezugsfertig und verfügt über fünf Geschosse. Seine Charakteristik erhielt das Gebäude durch eine zur Dürener Straße hin ausgerichtete Sonnenschutzebene, welche aus mit Grünelementen ausgestatteten Loggien besteht. Des Weiteren wurde das Konzept für kleinere und mittlere Bürogrößen durch mehrere attraktive Zugänge (teilweise kleinere Brücken) und nicht bürotypisch gestaltete Außenanlagen verdeutlicht. Im rückseitigen Erdgeschoss enstand ein Netto-Einzelhandelsmarkt, der ein großes Frischeangebot zur Quartiersversorgung bietet.

Lage

Das Bürogebäude liegt in besonders verkehrsgünstiger Lage an der Dürener Straße im Bereich zwischen Militärringstraße und dem Autobahnkreuz Köln-West. Sülz und Lindenthal als Büromarktzone befindet sich westlich und südwestlich der Innenstadt und schließt den Stadtteil Klettenberg ein. Der Standort ist eines der beliebtesten Wohnviertel in Köln und wird auch durch die Universität, die angegliederten Institute sowie die Universitätskliniken geprägt. Markante Straßen sind die Aachener, Dürener und Luxemburger Straße. Auf der Dürener Straße und der Zülpicher Straße befinden sich zahlreiche Geschäfte und Lokale. Der ÖPNV ist durch diverse Straßenbahn- sowie Buslinien gewährleistet. Der Individualverkehr erreicht den Kölner Autobahnring über die Aachener und die Luxemburger Straße. Entlang der Dürener Straße finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Bistros und Cafés.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

10.636,00 m², davon bis zu 157,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	10.636,00 m², davon 157,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom	41,10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	65,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	159,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Reiter Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).