Büro in Köln mieten 251,00 m² ab 21,50 €/m² (BNPPRE K5357)

Zentrale Büroflächen in 1a-Innenstadtlage mit Domblick- Exklusiv über BNP

50667 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Spitzenlastkühlung
Preis pro Parkfläche	130,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1970
Deckenhöhe	3,00 m
Achsmaß	1,38 - 1,70 m

Objektbeschreibung

Das in den 60er Jahren gebaute 7-geschossige Objekt verfügt über eine helle Natursteinfassade mit verspiegelten Fenstern. Die Immobilie kann sowohl über den Eingang Ludwigstraße 6 als auch über die Brückenstraße 2 erschlossen werden. Ein weiterer Eingangsbereich befindet sich im Innenhof.

Lage

Das Objekt befindet sich in absoluter 1a-Lage der Kölner City, in Nähe der Schildergasse sowie der Hohe Straße, die zu den Fußgängerzonen mit der stärksten Frequentierung in Europa zählen. Die linksrheinische Büromarktzone City wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Restaurants, Kneipen und Bistros befinden sich in direkter Umgebung. Ebenfalls stehen in der Nachbarschaft zahreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Der Kölner Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	1 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	8 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.784,00 m², davon bis zu 251,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.784,00 m², davon 251,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Nah-/Fernwärme
Endenergiebedarf	103,50 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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