Büro in Köln mieten 229,00 m² ab 23,50 €/m² (BNPPRE K5172)

Das Belgische Viertel wartet auf Sie!

50674 Köln

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Bodentank
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1993

Objektbeschreibung

Das individuelle Bürohaus besteht aus einem Neu- und einem Altbau. Der Altbau wurde im Jahre 1900 erstellt und als Schriftgießerei genutzt. Die Neubauflächen wurden in 2004 errichtet und das Treppenhaus ist mit Granitböden ausgestattet. Hier herrscht eine spannende Symbiose zwischen altem Fabrikcharme und modernem Design.

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Belgischen Viertel in zentraler Innenstadtlage. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	8 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.118,70 m², davon bis zu 229,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.118,70 m², davon 229,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas H
Stromverbrauchskennwert	5,60 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	130,70 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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