Büro in Köln mieten 726,00 m² ab 16,50 €/m² (BNPPRE K5)

"Effiziente Büro- / Praxisflächen mitten in Köln-Bayenthal!"

50968 Köln

Fakten

Büromarktzone	2.3 Bayenthal / Marienburg
Verkabelungsort	Bodentank
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend, innenliegender Blendschutz
Kühlung/ Lüftung	öffenbare Fenster
Anzahl Parkflächen	5 Stück

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1973

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Büro- / Praxis- und Geschäftshaus inmitten des Goltsteinforums. Mieter und Besucher erschließen die Liegenschaft wahlweise über das Treppenhaus oder den außenliegenden, barrierefreien Personenaufzug. Die hauseigene Tiefgarage ist ebenfalls an den Personenaufzug angeschlossen. Auf dem Forum selbst befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die relevante Mietfläche mit 726 m² befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Raumstruktur ist durchweg verzimmert; überwiegend in Einzel- und Doppelbüros. Neben den Arbeitsplätzen verfügt das Büro über einen Konferenzraum, einen Sozialbereich mit Teeküche, einen klimatisierten Serverraum, große Archivflächen sowie einen exklusiven Außenbereich. Das mit der Mietfläche verbundene zweite Treppenhaus, ermöglicht einen zweiten Fluchtweg.

Lage

Die Büromarktzone Bayenthal/ Marienburg liegt südlich der Kölner City. Dazu gehören auch die Stadtteile Raderberg, Raderthal und Zollstock. Markante Mikrostandorte sind die Rheinuferstraße, Bonner Straße, Bayenthalgürtel und der Höninger Weg. Bayenthal ist geprägt durch kleinere Altbauten sowie moderne, größere Büroimmobilien, wogegen Marienburg das mondäne Villenviertel Köln mit prachtvollen Gründerzeithäusern und Jugendstilbauten ist. Die Anbindung durch den ÖPNV ist durch Straßenbahn sowie zahlreiche Buslinien gewährleistet. Bayenthal/ Marienburg zeichnet sich darüber hinaus durch den sehr guten Anschluss an den Kölner Autobahnring sowie nach Bonn aus.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	4 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

9.714,00 m², davon bis zu 726,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	9.714,00 m², davon 726,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Siehe Reiter Sonstiges

Provisionshinweis

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