Büro in Köln mieten 327,00 m² ab 12,50 €/m² (BNPPRE K4847)

Büroflächen im Gebäudetechnik-Zentrum Ossendorf

50829 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.1 Ossendorf / Nippes / Niehl
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	Cat 6, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	besetzter Empfang
Kühlung/ Lüftung	nach Mieterwunsch
Anzahl Parkflächen	78 Stück
Preis pro Parkfläche	60,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2003
Deckenhöhe	3,00 m

Objektbeschreibung

Das repräsentative, hochwertig ausgestattete Bürohaus besteht aus zwei 4-geschossigen Riegeln, welche in L-Form um einen 6-geschossigen Büroturm angeordnet sind. Der Eingangsbereich ist sehr repräsentativ gestaltet. Die Böden sind mit Naturstein ausgelegt und über die Aufzugsanlage erreichbar.

Lage

Das Objekt befindet sich nord-westlich der Kölner Innenstadt im Gewerbegebiet Köln-Ossendorf. Die Büromarktzone Ossendorf/ Nippes schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Dazu zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Zentrale Lagen sind die Neusser und die Niehler Straße. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch zahlreiche Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen im nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	1 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.877,00 m², davon bis zu 327,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.877,00 m², davon 327,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas H
Stromverbrauchskennwert	65,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	72,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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