Büro in Köln mieten 430,00 m² ab 18,50 €/m² (BNPPRE K4819)

Hochwertiger Ausbaustandard nach Mieterwunsch mit zwei Balkonen in beliebter Ringlage!

50674 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Anzahl Parkflächen	12 Stück
Preis pro Parkfläche	120,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Gewerbeimmobilie
Baujahr	1957
Deckenhöhe	2,43 m lichte Höhe

Objektbeschreibung

Die Erschließung erfolgt über das Treppenhaus Hausnummer 34 und den dortigen Aufzug. Das Gebäude wird aktuell saniert. Insofern werden die Gemeinflächen sowie die Mietflächen frisch renoviert übergeben. Das Baubudget für den Flächenausbau beinhaltet folgende Vermieterbauleistungen: - Raumprogramm nach Mieterwunsch, soweit technisch möglich - Vinyl-Designboden oder Teppichboden aus dem Musterprogramm des Vermieters - Wände Trockenbau mit Malervlies bekleidet und weiß gestrichen - Elektroverteilung und EDV-Verkabelung (CAT-7) nach Bedarf des Mieters (Bodentanks sind nicht vorhanden) - Neue WC-Anlagen - Teeküche inkl. Elektrogeräte - LED-Grundbeleuchtung - Weitere Ausbauten wie Glastüren, Klimaanlage etc. (nur Wandgeräte möglich) nach Absprache gegen Aufpreis

Lage

Das Büroobjekt befindet sich am renommierten Hohenstaufenring zwischen dem Rudolfplatz und dem Barbarossaplatz. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Zahlreiche Restaurants, Bistros, Imbisse, etc. sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

430,00 m², davon bis zu 430,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	430,00 m², davon 430,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	133,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).