Büro in Köln mieten 789,00 m² ab 19,30 €/m² (BNPPRE K4808)

"ALTE WAGENFABRIK" - Historische Bürolofts für kreative Nutzer!

50825 Köln

Barrierefrei

Fakten

Büromarktzone	2.1 Ehrenfeld/Braunsfeld
Verkabelungsort	Kabeltrasse, Fußboden-Kabelkanäle, Bodentank
Verkabelung	Cat 7, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Transponder-System
Kühlung/ Lüftung	nach Mieterwunsch
Anzahl Parkflächen	9 Stück
Preis pro Parkfläche	65,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1923
Modernisierung	2010
Deckenhöhe	5,50 m
Achsmaß	1,37 m

Objektbeschreibung

Die Anfang des vorigen Jahrhunderts erbaute, historische und denkmalgeschützte Halle der ehemaligen Automobilfabrik ist eine der wenigen erhaltenen Industriedenkmäler in Köln. Die Lofthalle bietet attraktive, individuelle Büroflächen, welche den Loftcharakter mit modernen und effizienten Büronutzungen verbindet. Zwischen den drei Hauptschiffen befinden sich zwei begrünte Innenhöfe, die von den jeweiligen Mietern genutzt werden können.

Lage

Die Immobilie befindet sich im westlichen, innenstadtnahen Stadtteil Ehrenfeld. Die Stadtteile Ehrenfeld / Braunsfeld haben sich zu einem attraktiven Dienstleistungsstandort entwickelt. Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet. Die gewachsene Infrastruktur ermöglicht fußläufig Einkäufe für den täglichen Bedarf. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants und Cafés. In der Kantine der Firma Akzo Nobel Deco GmbH können die Mitarbeiter ebenfalls essen gehen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	8 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

7.034,00 m², davon bis zu 789,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	7.034,00 m², davon 789,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Fernwärme

Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist von der Ausweispflicht ausgenommen.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).