Büro in Köln mieten 1.027,00 m² ab 13,00 €/m² (BNPPRE K4625)

Hoch hinaus am Barbarossaplatz

50676 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Bodentank
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch, innenliegend manuell
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Vollklimatisierung
Anzahl Parkflächen	7 Stück
Preis pro Parkfläche	120,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1992
Deckenhöhe	2,85 m
Achsmaß	1,25 - 1,40 m

Objektbeschreibung

Das 11-geschossige Bürogebäude verfügt über eine Glas-/Granitfassade und einen marmorgefliesten, repräsentativen Empfangsbereich mit besetzten Empfang. Das Treppenhaus ist mit Natursteinplatten ausgestattet. Das Objekt verfügt über 2 Aufzüge mit Zugangscodesystem.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage, in direkter Nähe zum Barbarossaplatz, einem der Hauptverkehrsknotenpunkte des öffentlichen Nahverkehrs in Köln. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Eine Vielzahl von Geschäften wie zum Beispiel: Restaurants, Cafés, Supermärkte, Banken, Apotheken, Hotels befinden Sie entlang der Ringe.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	7 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.370,02 m², davon bis zu 1.027,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.370,02 m², davon 1.027,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf	190,40 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).