Büro in Köln mieten 158,00 m² ab 25,00 €/m² (BNPPRE K4488)

Lichtdurchflutete Büroflächen in modernem Gebäude in der Innenstadt!

50667 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Sonnen-/Blendschutz	innenliegender Blendschutz

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Dieses moderne Bürogebäude besticht von außen durch seine moderne Fensterstruktur. Bodentiefe Fenster lassen die Büro-/Praxisflächen sehr hell werden und wecken somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der Hauseingangsbereich ist mit seinen dunklen Steinplatten modern gestaltet. Von dort aus gelangt man barrierefrei über die Aufzugsanlage oder durch das Treppenhaus in die einzelnen Flächen. Die einzigartige Lage in einer der Seitenstraße der Kölner Innenstadt machen die Büroflächen sowohl für Büronutzer als auch Praxisbetreiber interessant.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe der beliebten Einkaufsstrassen Schildergasse, Breite Straße und Mittelstrasse sowie in direkter Nähe zum Neumarkt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés etc. finden Sie in direkter Nachbarschaft. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

801,00 m², davon bis zu 158,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	801,00 m², davon 158,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Reiter sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).