Büro in Köln mieten 354,00 m² ab 19,00 €/m² (BNPPRE K4460)

Repräsentative Bürofläche im Belgischen Viertel

50672 Köln

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Teilklimatisierung
Anzahl Parkflächen	20 Stück
Preis pro Parkfläche	120,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1993

Objektbeschreibung

Der dreieckige Grundriss des Hauses wird durch die an der Spitze gelegenen Erker in seiner Individualität unterstrichen. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind in repräsentativem Ambiente gestaltet. So wurde als Bodenbelag ein hochwertiger Granitstein gewählt und das Treppengelände ist aus gebürstetem Edelstahl gefertigt. Die Fensterbänke wurden ebenfalls mit Granitstein versehen. Durch in den Flächen verbaute Glastüren wirken die Räumlichkeiten hell und freundlich. Insgesamt bestechen sowohl das Gesamterscheinungsbild als auch die Innenausstattung durch Repräsentativität.

Lage

Das Bürohaus befindet sich in zentraler Lage im sogenannten Belgischen Viertel. Die Venloer Straße ist eine der bedeutendsten Ausfallstraßen Kölns. Die Umgebung bietet alle Möglichkeit für Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie Restaurants für jeden Geschmack. In der Nähe liegt einer der schönsten Biergärten Kölns, der Stadtgarten. Auch die Fußläufigkeit zum MediaPark macht die Lage äußerst attraktiv. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.178,00 m², davon bis zu 354,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.178,00 m², davon 354,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Nah-/Fernwärme, Strom
Endenergieverbrauch Strom	104,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	66,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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