Büro in Köln mieten 401,00 m² ab 13,50 €/m² (BNPPRE K4349)

Geschäftshaus in markanter Ecklage am Clevischen Ring in Köln-Mülheim

51063 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.4 Kalk / Mülheim
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend manuell
Zugangskontrolle	vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung ohne Kühlung
Anzahl Parkflächen	2 Stück
Preis pro Parkfläche	60,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2002
Deckenhöhe	2,50 - 2,75 m

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Gebäude mit seiner modernen, roten Klinkerfassade wurde 2001 erbaut. Der L-förmige Grundriss umschließt einen idyllischen, begrünten Innenhof, der von dem benachbarten Krankenhaus genutzt wird. Von hier aus überzeugt das Objekt durch seine helle weiße Putzfassade. Der Gebäudezugang, hervorgehoben durch ein breites, über alle Etagen führendes Fensterband, führt in das hinter liegende, repräsentative, in Granit gestaltete Treppenhaus und zu den Aufzügen. Die Büroflächen entsprechen mit ihrem Ausstattungsstandard den heutigen Ansprüchen an eine moderne Büronutzung.

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in Köln-Mülheim an der Ecke Clevischer Ring / Julius-Bau-Straße in direkter Nähe zum Wiener Platz, welcher an der Mülheimer Brücke und zugleich in Rheinufernähe gelegen ist. Kalk/ Mülheim liegt im rechtrheinischen Köln und umfasst auch die Stadtteile Holweide und Poll. Der ÖPNV wird durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien sowie Buslinien sicher gestellt. Mülheim ist durch den Wiener Platz als Hauptverkehrsknotenpunkt sowie den Clevischen Ring gut angebunden. Der Individualverkehr erreicht die Kölner Innenstadt über die Mülheimer Brücke und die Zoobrücke. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring wird über die Siegburger Straße sowie den Autobahnanschluss in Kalk gewährleistet. Über die östliche Zubringerstraße ist der Köln/ Bonner Flughafen gut erreichbar. Der Wiener Platz bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants / Bistros / Imbisse, etc. Im Objekt selber befindet sich eine Postfiliale.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.961,00 m², davon bis zu 401,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.961,00 m², davon 401,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Strom, Erdgas schwer
Endenergiebedarf	142,70 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).