Büro in Köln mieten 175,00 m² (BNPPRE K4302)

Attraktive Loftflächen im Herzen des Belgischen Viertels

50674 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Sockelleiste
Verkabelung	Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	innenliegender Blendschutz
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	nach Absprache, öffenbare Fenster

Objekt

Objektart	Büro-/Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr	1960
Modernisierung	2010
Deckenhöhe	2,80 - 3,05 m

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus drei Gebäudeteilen: Vorderhaus, Mittelhaus und Hinterhaus. Das Hinterhaus wurde Anfang 2006 errichtet und verfügt über hochwertige, ausgefallene Eigentumswohnungen. Zur Brüsseler Straße hin wurde eine Fassade mit Naturstein- und Glaselementen gewählt. Im hinteren Bereich des Grundstückes wurden die Fassaden mit hellem Rauhputz versehen.

Lage

Das Objekt befindet sich im Belgischen Viertel, einem überaus beliebten Viertel in der Kölner Innenstadt mit guter Erreichbarkeit. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel kleine Cafés, Restaurants, Bistros und Supermärkte sind zahlreich vertreten.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.586,00 m², davon bis zu 175,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.586,00 m², davon 175,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Energieausweis für Wohngebäude
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Energieverbrauchskennwert	122,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).