Büro in Köln mieten 158,00 m² ab 13,92 €/m² (BNPPRE K3802)

Büroflächen im Gewerbegebiet mit guter Anbindung

50997 Köln

Fakten

Büromarktzone	3.4 Rodenkirchen

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1976
Modernisierung	2022

Objektbeschreibung

Das mehrstöckige Bürogebäude in der Otto-Hahn-Straße wurde 2024 erbaut. Das Objekt hat sowohl eine gute Anbindung an die BAB A 555 als auch an den ÖPNV. Die vakante Fläche des neugebauten Bürohauses in der Otto-Hahn-Straße 7b befindet sich im 1. Obergeschoss. Diese kann durch das Treppenhaus oder über einen Aufzug erreicht werden. Die Büroeinheit verfügt über 2 Fronten mit bodentiefen Fenstern, getrennte Damen-/Herren-WC und einem Technik Raum. Die Raumaufteilung, sowie Bodenbeläge können noch nach Mieterwunsch angepasst werden.

Lage

Das Objekt liegt in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet Köln-Godorf. Die Büromarktzone Rodenkirchen ist der südlichste linksrheinische Bereich Kölns. Charakteristische Bürostandorte sind die Konrad-Adenauer-Straße, die Industriestraße und die Emil-Hoffmann-Straße sowie in Teilbereichen die Stadtteilzentren Rodenkirchen und Sürth. Der Standort entwickelte sich in den letzten Jahrzehnten durch die Etablierung einiger, moderner Büroparks zu einem auch von Dienstleistungsunternehmen gefragten Firmensitz. In direkter Rheinnähe befinden sich beliebte und hochwertige Wohnlagen. Die Straßenbahn bietet einen guten Anschluss an den ÖPNV. Rodenkirchen hat einen guten Anschluss an das Autobahnkreuz Köln-Süd.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

272,00 m², davon bis zu 158,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	272,00 m², davon 158,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	120,40 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Siehe Reiter Sonstiges

Provisionshinweis

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