Büro in Köln mieten 419,00 m² (BNPPRE K3783)

Arbeiten im Grünen - helle, lichtdurchflutete und moderne Flächen warten auf Sie

51149 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.5 Porz / Flughafen
Verkabelungsort	Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	vorhanden
Anzahl Parkflächen	3 Stück
Preis pro Parkfläche	85,91 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2001
Modernisierung	2016
Achsmaß	3,75 m

Objektbeschreibung

Die 4-geschossigen Bürogebäude stehen auf einem attraktiv gestalteten Grundstück. Die qualitativ hochwertige Ausstattung sowie der hohe Grünanteil ringsherum schaffen eine hervorragende Arbeitsatmosphäre. Die Bürogebäude sind untereinander durch gläserne Brücken im 1. und 2. Obergeschoss verbunden, so dass diese Einheiten in den Gebäudeteilen A, B, C und D sowohl horizontal als auch vertikal miteinander kombiniert werden können. Die Fassade ist mit ziegelverblendetem Mauerwerk gestaltet. Die Fenster bestehen aus hellgrauen Aluminiumrahmen mit doppelverglasten Fensterscheiben. Die Treppenhausanlage verfügt über Aufzüge mit Edelstahlkabinen, Granitböden, Glasfasertapete und einen Edelstahl-Handlauf. Es handelt sich um eine Bürofläche mit 7 gleich großen Büroräumen (für 2-3 Arbeitsplätze) und 1 großen Büro (mit Besprechung) bzw. Konferenzraum, WC für D/H, Flur, Garderobe und einem Sozialraum mit eingerichteter Küche.

Lage

Das hier zur Vermietung stehende Bürovillen-Ensemble befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am Autobahnanschluss Köln-Poll. Die Büromarktzone Porz/ Flughafen umschließt das gesamte Porzer Stadtgebiet. Gewerbegebiete sind vor allem die Stadtteile Westhoven, Gremberghoven und Wahn inklusive des Flughafens Köln/ Bonn. Die dominanten Mikrostandorte sind in Westhoven auf der Kölner Straße und Claudiastraße, in Gremberghoven entlang der Frankfurter Straße sowie entlang des Airport Businessparks mit der Ettore-Bugatti-Straße und der Hansestraße. Die Büromarktzone wird durch logistik- und flughafenorientierte Unternehmen charakteristisch geprägt, zunehmend haben sich international operierende Firmen und ihre Verwaltungen auf diesen Standort fokussiert. Eine direkte Verbindung zur Köln Innenstadt bietet eine Straßenbahn sowie im weiteren Umland durch zahlreiche Bus- und S-Bahnverbindungen der rechtsrheinischen Nord-Süd-Achse. Durch die ICE-Trasse ist diese Lage sehr gut an die Kölner Bahnhöfe, den Flughafen und die Rhein-Main-Schiene angebunden. Porz bietet durch diverse Autobahnanschlüsse eine ebenfalls sehr gute Anbindung an den Individualverkehr.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.365,00 m², davon bis zu 419,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.365,00 m², davon 419,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas H
Heizenergieverbrauchskennwert	76,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	76,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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