Büro in Köln mieten 500,00 m² ab 20,00 €/m² (BNPPRE K3618)

High-End Loft für kreative Büronutzer!

50676 Köln

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fußboden-Kabelkanäle, über Decke
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Alarmanlage, Wachschutz
Kühlung/ Lüftung	Vollklimatisierung

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1910
Modernisierung	2013
Deckenhöhe	3,00 - 5,00 m

Objektbeschreibung

Das 1901 errichtete Bürogebäude wurde 2013 aufwendig saniert, von der gesamte Außenfassade bis hin zur modernsten Ausstattung von großzügigen Besprechungsräumen einschließlich eines Bistros mit Terrasse, welches mitgenutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich die relevante Mieteinheit, welche über einen exklusiven Zugang oder alternativ über den Haupteingang der Liegenschaft erschlossen wird. Dabei handelt es sich um ein individuelles Loftbüro mit drei bis fünf Metern Deckenhöhe und vier Arbeitsebenen, welche über eine interne Treppe verbunden sind. Ein gemischtes Raumkonzept sowohl mit offenen Arbeitsbereichen als auch mit abgetrennten Büros sowie Besprechungsräumen ermöglichen die Realisierung eines modernen Arbeitskonzepts. Zusätzlich steht den Mietern eine sehr große und voll ausgestattete Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	7 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

805,00 m², davon bis zu 500,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	805,00 m², davon 500,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas, Strom-Mix
Stromverbrauchskennwert	156,70 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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