Büro in Köln mieten 609,00 m² (BNPPRE K3353)

"Colonius Carré"

50823 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 Ehrenfeld / Braunsfeld
Verkabelung	verkabelt Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Spitzenlastkühlung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2004
Deckenhöhe	2,87 m
Achsmaß	1,30 - 1,35 m

Objektbeschreibung

Das äußerst repräsentative und offene Gebäudeensemble bildet ein Carré mit vier Baukörpern, mit unterschiedlichen Charakteren, die in teils scharfkantigen Winkeln zueinander stehen. Die markante Öffnung an der Subbelrather Straße/ Ecke Innere Kanalstraße ist für den Nutzer und den Besucher der Hauptzugang in den begrünten Innenhof, über welchen die einzelnen Gebäude erschlossen werden. Der Außenbereich einschließlich des Innenhofes ist hochwertig gestaltet. Qualitätvolle Leuchten, die sich an Fassaden oder im Bodenbelag sowie als Pollerleuchten in der Außenanlage befinden, illuminieren das gesamte Objekt. Farbig beleuchtete Glasscheiben geben Hinweis auf Name und Adresse der Nutzer und leiten zu den Gebäudeeingängen. Die verschiedenen Gebäudekörper verfügen über 5-7 Geschosse teilweise zzgl. eines Staffelgeschosses. Vier großzügige Treppenhäuser mit Aufzugsanlagen erschließen die Gebäude mit hellen und freundlichen Entrees. Es sind hochwertige Materialien verwendet worden. Die Fassade besteht aus Glas und Naturstein. Die Häuser haben auch ein Leitsystem sowie eine Beschilderung in Form von Säulen als Stahl-Glas-Konstruktion, welche bedruckt und hinterleuchtet werden.

Lage

Unmittelbar zum Fernsehturm an der Inneren Kanalstraße befindet sich das Objekt in einer werbewirksamen Ecklage. Der MediaPark und das Zentrum sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Im Haus selbst hat sich das sehr gemütliche Cafe Carre niedergelassen, welches ebenfalls Catering-Serivce anbietet. Zudem finden Sie auf der Subbelrather- und Venloer Straße sowie im nahegelegenen MediaPark weitere Restaurants- und Bistros. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten in der Nachbarschaft erreichbar. In der Nachbarschaft befinden sich der MediaPark Köln mit zahlreichen namhaften Unternehmen, eine Niederlassung von Mercedes Benz, der Deutsche Telekom, der Siemens AG, der AXA Real Estate Managers Deutschland GmbH, die R+V Versicherung, das Finanzamt und Amt für öffentliche Ordnung der Stadt Köln, der Fernsehturm "Colonius" sowie ein 4-Sterne Park Inn Hotel.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

16.524,00 m², davon bis zu 609,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	16.524,00 m², davon 609,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Gas, Strom
Endenergiebedarf Strom	43,90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	173,90 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).