Büro in Köln mieten 310,00 m² ab 12,60 €/m² (BNPPRE K2939)

Büroetage am Friesenplatz

50672 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Keine

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1962

Objektbeschreibung

Das 6-geschossige Büro- und Geschäftshaus, welches sich zentral auf dem Kölner Ring befindet, hebt sich durch seine grau-blaue Putzfassade aus der Masse hervor. Der schön gestaltete und einladene Eingangsbereich wertet das Objekt auf.

Lage

In hervorragender Lage auf dem Kölner Ring in direkter Nähe zum Friesenplatz liegt dieses Büro-/Geschäftshaus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés, Imbisse etc. finden Sie in hoher Vielfalt in der direkten Nachbarschaft. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

911,00 m², davon bis zu 310,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	911,00 m², davon 310,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Stromverbrauchskennwert	37,90 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	41,90 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).