Büro in Köln mieten 260,00 m² (BNPPRE K2899)

Büroflächen in verkehrsgünstiger Innenstadtlage am Barbarossaplatz

50677 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fußboden-Kabelkanäle
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung ohne Kühlung
Anzahl Parkflächen	10 Stück
Preis pro Parkfläche	150,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1963

Objektbeschreibung

Die Büroflächen der achtgeschossigen Liegenschaft werden über einen zentralen Eingang erschlossen und können wahlweise über das Treppenhaus oder den Personenaufzug erreicht werden. Die Büroflächen überzeugen durch eine gute Raumaufteilung, die problemlos an die Bedürfnisse und Wünsche eines künftigen Nutzers angepasst werden kann.

Lage

Das Objekt befindet sich in guter Innenstadtlage unmittelbar am Barbarossaplatz einer der Hauptverkehrsknotenpunkte des Öffentlichen Nahverkehrs in Köln. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	8 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.370,00 m², davon bis zu 260,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.370,00 m², davon 260,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Stromverbrauchskennwert	42,20 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	103,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	103,10 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).