Büro in Köln mieten 335,00 m² (BNPPRE K2754)

Helle Büroetage in beliebter City-Lage

50667 Köln

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend, innenliegender Blendschutz
Zugangskontrolle	videoüberwacht
Kühlung/ Lüftung	mechanische Be- und Entlüftung, Kühldecke

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2009

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 5-geschossiges Büro- und Geschäftshaus aus dem Jahre 2009, in markanter Ecklage mit moderner Putzfassade. Die Büroflächen entsprechen einem klassischen Ausstattungsstandard. Das Objekt besticht durch seine sehr zentrale Lage, lichtdurchflutete Büroräume, einen gepflegten und repräsentativen Eingangsbereich sowie ein modernes und zeitloses Design.

Lage

Das Objekt liegt in einer der Toplagen der Kölner Innenstadt in der Nähe des Neumarkts. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurant, Cafés, Bistros und eine der am höchsten frequentierten Einkaufsstraßen Deutschlands befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die linksrheinische Büromarktzone City wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

655,00 m², davon bis zu 335,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	655,00 m², davon 335,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Energieverbrauchskennwert	192,70 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Siehe Reiter Sonstiges

Provisionshinweis

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