Büro in Köln mieten 295,00 m² ab 13,60 €/m² (BNPPRE K26)

Büroflächen am Hansaring

50670 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Keine

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1995
Achsmaß	0,85 - 1,25 m

Objektbeschreibung

Das 6-geschossige Büro- und Geschäftshaus besticht durch seine ausgefallene Architektur sowie die hervorragende Ecklage. Das Treppenhaus ist modern mit Granit- und Stahlelementen gestaltet. Über den Aufzug erreicht man die Tiefgarage sowie die Büroflächen bis zum 6. Obergeschoss.

Lage

Das Objekt befindet sich am Hansaring / Ecke Hamburger Straße direkt gegenüber des Saturn-Hauptgebäudes. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Bistros sind fußläufig zu erreichen. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.946,00 m², davon bis zu 295,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.946,00 m², davon 295,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf	89,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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