Büro in Köln mieten 827,00 m² (BNPPRE K2426)

Verkehrsgünstige Büroflächen im Herzen von Braunsfeld

50933 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 Ehrenfeld / Braunsfeld
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle, Fußboden-Kabelkanäle
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend manuell
Kühlung/ Lüftung	Teilklimatisierung

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1992
Deckenhöhe	2,50 m

Objektbeschreibung

Das viergeschossige Bürogebäude liegt im Herzen Braunsfeld entlang der Stolberger Straße. Direkt vor dem Haupteingang des Gebäudes verläuft die Buslinie 140 mit der Haltestelle Geilenkirchener Straße. Durch den Haupteingang gelangt der Mieter in das gepflegte Foyer, von wo aus die einzelnen Etagen wahlweise über das Treppenhaus oder den Personenaufzug erschlossen werden. Der L-förmige Grundriss und das Achsmaß ermöglichen im Ist-Zustand eine effiziente Aufteilung in verzimmerter Struktur mit vielen Büroräumen. Im Zuge der Neuvermietung kann der Grundriss bei Bedarf neu entworfen und die Größe der Räume angepasst werden. Das Gebäude kann sowohl durch die Tiefgarage als auch über einen Nebeneingang barrierefrei erschlossen werden.

Lage

Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	8 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.804,00 m², davon bis zu 827,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.804,00 m², davon 827,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas H, Erdgas schwer
Endenergieverbrauch Strom	21,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	87,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).