Büro in Köln mieten 635,00 m² ab 12,50 €/m² (BNPPRE K211)

Modernes Bürohaus im Gewerbegebiet Ossendorf ... einfach eine runde Sache ...

50829 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.1 Ossendorf / Nippes / Niehl
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle, Bodentank
Verkabelung	Cat 5, Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend manuell
Zugangskontrolle	Transponder-System
Kühlung/ Lüftung	Vollklimatisierung
Anzahl Parkflächen	78 Stück
Preis pro Parkfläche	50,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1992
Modernisierung	2024
Deckenhöhe	2,75 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Das 6-geschossige Objekt wurde 1992 erbaut und besteht aus einem repräsentativen Bürogebäude mit Tiefgarage sowie einem angrenzenden Studio/ Hallenkomplex. Das Bürogebäude hat 3 sternförmig angeordnete Flügel und wird über einen zentralen Rundbau erschlossen. Die moderne Architektur spiegelt sich in der Glasfassade, abgesetzt mit hellem Naturstein, sowie in dem großzügig gestalteten Eingangsbereich wieder, welcher durch ein bis ins oberste Geschoss durchgehendes rundes Atrium bestimmt wird. Die Büroflügel sind als Großraumbüro oder als Einzelbüros mit Mittelfluranlage konzipiert.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem der gefragtesten und modernsten Gewerbegebiete Kölns. Das Objekt "Coloneum" (Studio- und Medienkomplex) auf dem ehemaligen Flughafengelände "Butzweiler Hof" befindet sich ganz in der Nähe. Durch die direkte Autobahnnähe bietet der Standort eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Die Büromarktzone Ossendorf/ Nippes schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Dazu zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Zentrale Lagen sind die Neusser und die Niehler Straße. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch zahlreiche Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen im nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen. Das ehemalige Flughafengelände "Butzweiler Hof" bietet mehrere hochwertige Kantinen in der Nachbarschaft.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

7.074,00 m², davon bis zu 635,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	7.074,00 m², davon 635,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Strom-Mix, Heizwerk (fossil)
Endenergieverbrauch Strom	59,90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	57,40 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	siehe Provisionsvereinbarung
Provisionshinweis	Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).