Büro in Köln mieten 300,00 m² ab 8,50 €/m² (BNPPRE K204)

Einziehen und durchstarten: frisch renovierte Bürofläche mit Top-Anbindung in Köln-Poll!

51105 Köln

Fakten

Büromarktzone	3.5 Porz
Verkabelungsort	Brüstungskanäle
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch, Jalousien
Zugangskontrolle	videoüberwacht

Objekt

Objektart	Bürohaus
Modernisierung	2024

Objektbeschreibung

Diese attraktive Bürofläche in Köln-Poll überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und gut durchdachte Raumstruktur sowie einen hochwertigen Laminatboden. Die Einheit wurde frisch renoviert und bietet ideale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten. Ein außenliegender elektrischer Sonnenschutz sorgt für angenehmes Arbeiten auch an sonnigen Tagen. Eine neue Teeküche kann flexibel eingebaut werden – wahlweise durch den Mieter selbst oder durch den Eigentümer. Die hervorragende Lage mit direkter Autobahnanbindung sorgt für eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.

Lage

Kalk/ Mülheim liegt im rechtsrheinischen Köln und umfasst auch die Stadtteile Holweide und Poll. Der ÖPNV wird durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien sowie Buslinien sicher gestellt. Mülheim ist durch den Wiener Platz als Hauptverkehrsknotenpunkt sowie den Clevischen Ring gut angebunden. Der Individualverkehr erreicht die Kölner Innenstadt über die Mülheimer Brücke und die Zoobrücke. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring wird über die Siegburger Straße sowie den Autobahnanschluss in Kalk gewährleistet. Über die östliche Zubringerstraße ist der Köln/ Bonner Flughafen gut erreichbar.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	10 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

550,00 m², davon bis zu 300,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	550,00 m², davon 300,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Reiter Sonstiges

Provisionshinweis

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