Büro in Köln mieten 119,00 m² ab 14,00 €/m² (BNPPRE K1963)

Modernes Ehrenfelder Bürocenter mit verkehrsgünstiger Anbindung zur City

50823 Köln

Fakten

Büromarktzone	2.1 Ehrenfeld / Braunsfeld
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend, innenliegend
Kühlung/ Lüftung	Keine
Anzahl Parkflächen	1 Stück
Preis pro Parkfläche	120,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1989
Modernisierung	2013

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1989 erbaute, 7-geschossige Büro- und Geschäftshaus verfügt über eine beige Natursteinfassade mit weißen Fensterelementen. Die Büroeinheiten werden über zwei Treppenhäuser mit jeweils zwei Aufzügen erschlossen. Die Eingangsbereiche sowie Treppenhäuser sind mit edlen Marmor- und Steinfliesen ausgelegt. Im Untergeschoss stehen Lager-/ Archivflächen zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

5.756,00 m², davon bis zu 119,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	5.756,00 m², davon 119,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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