Büro in Köln mieten 161,00 m² ab 16,00 €/m² (BNPPRE K1874)

Moderne Loftfläche im Agnesviertel

50670 Köln

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend
Kühlung/ Lüftung	Keine
Anzahl Parkflächen	4 Stück
Preis pro Parkfläche	100,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr	1948
Modernisierung	1994
Deckenhöhe	4,50 - 5,00 m

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde im Jahr 1997 mit einem Preis für vorbildliche Gewerbebauten in Handel, Handwerk und Industrie vom Ministerium für Stadtentwicklung, Kultur und Sport Nordrhein-Westfalen ausgezeichnet. Die Loft- / Atelierfläche befindet sich im Hochparterre und ist hell und großzügig gestaltet. Die Fläche verteilt sich aktuell auf einen großen Open-Space Raum, zwei Doppelbüros, einen großzügigen Besprechungsraum, eine voll ausgestattete Küche inkl. Loungebereich und moderne getrennte Damen-sowie Herren WC-Einheiten. Zudem ermöglichen zwei Terrassen komfortables Arbeiten in ruhiger Atmosphäre. Weiter stehen in der hauseigenen Tiefgarage 4 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Das Umfeld bietet eine Vielzahl Geschäfte für den täglichen Bedarf und Restaurants.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.484,00 m², davon bis zu 161,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.484,00 m², davon 161,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Fernwärme

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).