Büro in Köln mieten 8.522,00 m² ab 13,50 €/m² (BNPPRE K1678)

Büroflächen mit Heimvorteil: Arbeiten in direkter Stadionnähe!

50933 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.3 Köln West
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	außen- und innenliegend
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden, Alarmanlage, videoüberwacht
Kühlung/ Lüftung	Teilklimatisierung

Objekt

Objektart	Bürohaus
Deckenhöhe	2,58 - 2,70 m lichte Höhe
Achsmaß	1,30 m

Objektbeschreibung

Bei dem repräsentativen Bürokomplex in verkehrsgünstiger Lage zwischen Innenstadt und Autobahnkreuz Köln-West handelt es sich um ein 7-geschossiges, vollunterkellertes, freistehendes Büro- und Verwaltungsgebäude mit schwarzer Granitfassade. Das Objekt ist hochwertig ausgestattet und verfügt über drei Personenaufzüge sowie einen durch einen Pförtner besetzten Empfang. Das gesamte Gelände wird 24 Stunden durch einen Sicherheitsdienst bewacht und verfügt sowohl über Videoüberwachung, als auch über eine Zugangskontrolle.

Lage

Die Wendelinstraße ist eine Nebenstraße der Aachener Straße, die als Hauptausfallstraße in den Kölner Westen führt. Die Büromarktzone West schließt die Stadtteile rings um das Autobahnkreuz Köln-West, wie Junkersdorf, Weiden, Lövenich, Marsdorf und Müngersdorf sowie die Stadt Frechen ein. Kennzeichnend für den Standort sind die Bürolagen entlang der Europaallee, Dürener Straße, Max-Planck-Straße und der Aachener Straße. Am Stadtwald befindet sich das RheinEnergie Stadion, in dem der 1.FC Köln spielt. Die Kölner Sporthochschule und diverse weitere Sporteinrichtungen, z. B. das Stadionbad und die Jahnwiesen. Der Standort ist über das Autobahnkreuz Köln-West an den Kölner Autobahnring angebunden. Der ÖPNV wird durch Straßenbahnlinien und die S-Bahnhaltestelle Lövenich gewährleistet.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

9.991,00 m², davon bis zu 9.991,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	9.991,00 m², davon 9.991,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas H, Strom-Mix
Endenergiebedarf Strom	32,90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	115,30 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe sonstiges

Provisionshinweis

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