Büro in Köln mieten 502,00 m² ab 12,03 €/m² (BNPPRE K1631)

Bürofläche in Top-Lage!

50672 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend manuell
Zugangskontrolle	Gegensprechanlage
Kühlung/ Lüftung	mechanische Be- und Entlüftung, öffenbare Fenster
Anzahl Parkflächen	3 Stück
Preis pro Parkfläche	190,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1950
Deckenhöhe	2,50 m

Objektbeschreibung

Bei der Fläche handelt es sich um ein Büro im zweiten Obergeschoss. Zu erreichen ist dieses über den Personenaufzug oder über das Treppenhaus. Die Bürofläche ist derzeit mit Vinylboden ausgestattet. Außerdem können die Einbauschränke und Schreibtische übernommen werden. Des Weiteren können Stellplätze im Parkhaus Bazaar de Cologne angemietet werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés und Bistros sind in nur 1-2 Gehminuten am Neumarkt sowie am Rudolfplatz zahlreich vertreten.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

12.295,00 m², davon bis zu 502,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	12.295,00 m², davon 502,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme, KWK fossil
Endenergiebedarf Strom	43,70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	146,30 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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