Büro in Köln mieten 1.217,00 m² (BNPPRE K1493)

Bürofläche in bester Innenstadtlage mit direktem Domblick!

50670 Köln

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend manuell
Kühlung/ Lüftung	vorhanden
Anzahl Parkflächen	10 Stück
Preis pro Parkfläche	100,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Wohnhaus

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft bietet mit ihrer über drei Ebenen verbundenen Einheit (UG, EG/Mezzanine und 1. OG) eine im Kölner Markt außergewöhnliche Spezialfläche. Durch die vertikale Struktur entsteht ein vielseitiger Nutzungsspielraum – von Showroom- und Konzeptflächen über Service- oder Präsentationsbereiche bis hin zu hybriden Retail-/Office-Konfigurationen. Die zusammenhängenden Ebenen ermöglichen ein individuelles Flächenlayout, das in Abstimmung mit dem Eigentümer auf die jeweiligen Betriebsanforderungen angepasst werden kann. Die Lage im Herzen des Friesenviertels sorgt für eine ideale Einbindung in die urbane Umgebung, hohe Lauf- und Zielkundenfrequenzen sowie eine hervorragende ÖPNV-Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von einem dichten Mix aus Büros, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten und schafft damit ein dynamisches Nutzungsumfeld für verschiedenste Betreiberkonzepte.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.268,00 m², davon bis zu 1.217,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.268,00 m², davon 1.217,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Reiter Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).