Büro in Köln mieten 268,00 m² ab 17,50 €/m² (BNPPRE K1493)

Einzigartig & Außergewöhnlich! Bürofläche in bester Innenstadtlage mit direktem Domblick!

50670 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Doppelboden mit Bodentanks
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend manuell
Zugangskontrolle	Gegensprechanlage
Anzahl Parkflächen	5 Stück
Preis pro Parkfläche	100,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus, Büro-/Wohnhaus

Objektbeschreibung

Das angebotene moderne und sehr repräsentative Bürogebäude liegt im Friesenviertel direkt gegenüber dem Pullman-Hotel. Der Eingangsbereich des Hauses genügt höchsten Ansprüchen. Wer schöne Büroräume sucht wird sich hier wohlfühlen! Die zu vermietende Büroeinheit erstrecken sich über 2 Ebenen (3.OG und Dachgeschoss) und ist aktuell in einem modernen OpenSpace, sowie über viele unterschiedlich große Räume und einige außergewöhnliche Räume für Individualisten konzipiert. Prinzipiell könnte die Einheit von der Aufteilung auch wieder verändert werden. Eine individuelle Aufteilung bzw. stärkere Verzimmerung ist somit möglich! Zusätzlich befinden sich Im Gebäude noch 4 weitere Gewerbeeinheiten und 7 Wohnungen der gehobenen Klasse!

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

268,00 m², davon bis zu 268,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	268,00 m², davon 268,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Reiter Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).