Büro in Köln mieten 302,00 m2 ab 16,00 €/m2 (BNPPRE K1454)

Büroflächen mitten im Zentrum

50667 Köln

  • K1454

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 16.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 3,75 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 302.00 m2

    Bürofläche

  • 302.00 m2

    Teilbar ab

  • ab 01.07.2024

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

[object Object]

Fabian Ehrhardt

Tel: +49 221 934633-18

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone1.1 City
VerkabelungsortSockelleiste
Verkabelungmieterseitig
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend
Zugangskontrollevideoüberwacht

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus
Baujahr1962
Deckenhöhe2,38 - 2,65 m
Achsmaß1,36 m

Objektbeschreibung

Das 6-geschossige Objekt verfügt über eine weiße Klinkerfassade mit weißen Fensterelementen. Es sind zwei Treppenhauskerne vorhanden. die Fläche ist momentan in 6 große Büroräume und zwei große Nebenräume aufgeteilt. Der Ausbau der Bürofläche erfolgt nach Mieterwunsch. Grundsätzlich sind Änderungen an dem Raumprogramm vorstellbar.

Lage

Das Objekt befindet sich vis à vis zum Bekleidungshaus Peek & Cloppenburg in absoluter 1a-Lage der Kölner City. Aufgrund des Standortes besteht eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegenden U-Bahn-Stationen am Neumarkt. Über die Ausfallstraßen Kölns und die Rheinbrücken besteht eine gute Anbindung an den Kölner Autobahnring und an das bundesdeutsche Autobahnnetz. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Der Neumarkt, die Schildergasse und Hohe Straße zählen zu den höchst frequentierten Einkaufsstraßen Kölns und bieten zahlreiche Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln4 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
1.329,00 m², davon bis zu 302,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes1.329,00 m², davon 302,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypVerbrauchsausweis
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Stromverbrauchskennwert5,70 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert75,50 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionNein
ProvisionshöheSiehe Reiter Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).