Büro in Köln mieten 870,00 m² ab 16,00 €/m² (BNPPRE K1451)

Helle Büroflächen zwischen Ring und Volksgarten

50677 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	nach Mieterwunsch
Kühlung/ Lüftung	Keine

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1996
Deckenhöhe	2,77 m
Achsmaß	1,45 m

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein 5-geschossiges Bürogebäude, das von dem Architekten Oswald-Matthias Unger geplant wurde. Die Fassade ist mit einem braunen Klinkerstein schlicht und dennoch eindrucksvoll. Die Mietfläche ist durch die bodentiefen Fenster sehr hell.Der Eingangsbereich ist mit einem Natursteinboden und Edelstahlelementen exklusiv gestaltet. Der Personenaufzug, der von der Tiefgarage bis in das 4. OG alle Etagen erschließt, wird durch den Sicherheitsstandard des Objektes einen Nummerncode von jeder Mieteinheit separat von den oberen Etagen gesteuert.

Lage

Das Büroobjekt befindet sich, einer Seitenstraße des Sachsenrings. Verkehrstechnisch liegt das Objekt äußerst günstig. In der näheren Umgebung befinden sich die Luxemburger Straße sowie die Nord-Süd-Fahrt als große Ausfallstraße zu den Autobahnen und Verbindungen in nahezu alle Stadtteile. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Volksgarten, einen großzügigen Park mit Wasser- und Springbrunnenanlagen sowie gastronomischen Betrieben sowie die lebendige Südstadt. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Am Clodwig- sowie Barbarossaplatz finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés, Imbisse etc.

Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.065,00 m², davon bis zu 870,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.065,00 m², davon 870,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Siehe Reiter Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).