Büro in Köln mieten 165,00 m² ab 16,00 €/m² (BNPPRE K1402)

Büroflächen in zentraler Ecklage am Barbarossaplatz

50674 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	nach Absprache
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend manuell, innenliegend manuell
Kühlung/ Lüftung	öffenbare Fenster

Objekt

Objektart	Büro-/Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr	1965

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1965 erbaute, 7-geschossige Büro-/ Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine ansprechend hellgraue Natursteinfassade. Im Erdgeschoss haben sich Einzelhandelsgeschäfte unterschiedlicher Art angesiedelt. Das Gebäude wird über den Barbarossaplatz sowie über die Neue Weyerstraße erschlossen. Beide Gebäudeteile verfügen über Büroflächen, die mit Personenaufzügen erschlossen werden. Je nach Größe und Schnitt der Mieteinheit, liegt eine einzelne WC-Einheit oder zwei WC-Einheiten zur Verfügung. Eine Übernahme der Büros kann hinsichtlich der Ausstattung im IST-Zustand erfolgen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.354,00 m², davon bis zu 165,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.354,00 m², davon 165,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Energieausweis für Wohngebäude
Wesentliche Energieträger	Fern-/Nahwärme
Energieverbrauchskennwert	141,70 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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