Büro in Köln mieten 4.107,00 m² ab 12,80 €/m² (BNPPRE K125)

Modernes Bürogebäude im Gewerbegebiet Marsdorf

50858 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.2 West
Verkabelungsort	nach Mieterwunsch
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	nach Mieterwunsch
Preis pro Parkfläche	40,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1971
Modernisierung	2018
Deckenhöhe	2,75 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Das 4-geschossige Bürohaus verfügt über eine graue Aussenfassade mit großzügigen weißen Fensterelementen. Der Außenbereich sowie der Eingangsbereich inklusive Foyer werden zukünftig neu und modern gestaltet.

Lage

Das Bürohaus liegt in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet "Köln-Marsdorf" unmittelbar am Autobahnkreuz Köln-West. An diesem Standort haben sich bereits zahlreiche namhafte Firmen niedergelassen. Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch die Ansiedlung von Verbrauchermärkten, Möbelhäusern und stark vertretenem Einzelhandel aus. Die Büromarktzone West schließt die Stadtteile rings um das Autobahnkreuz Köln-West, wie Junkersdorf, Weiden, Lövenich, Marsdorf und Müngersdorf sowie die Stadt Frechen ein. Kennzeichnend für den Standort sind die Bürolagen entlang der Europaallee, Dürener Straße, Max-Planck-Straße und der Aachener Straße. Am Stadtwald befindet sich das RheinEnergie Stadion, in dem der 1.FC Köln spielt. Die Kölner Sporthochschule und diverse weitere Sporteinrichtungen, z. B. das Stadionbad und die Jahnwiesen. Der Standort ist über das Autobahnkreuz Köln-West an den Kölner Autobahnring angebunden. Der ÖPNV wird durch Straßenbahnlinien und die S-Bahnhaltestelle Lövenich gewährleistet. In Marsdorf haben sich zwei bekannte Systemgastronomien angesiedelt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	10 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	1 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

6.185,00 m², davon bis zu 4.107,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	6.185,00 m², davon 4.107,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas LL
Endenergiebedarf Strom	24,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	172,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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