Büro in Köln mieten 254,00 m² ab 29,50 €/m² (BNPPRE K11670)

Büro- oder Showroom im Rheinauhafen mit Dachterrasse!

50678 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Das hochwertige Wohn- und Geschäftshaus "rhein³, wurde 2007 unmittelbar am Rheinufer errichtet und umfasst 16 großzügige und individuell gestaltete Eigentumseinheiten in einem außergewöhnlichen Ambiente. Die verfügbare Bürofläche besticht durch ihre direkte Wasserlage und ihre Südausrichtung, die für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Sie befindet sich im Hochparterre und verfügt über zusätzliche Archiv- und Abstellflächen im Untergeschoss. Die Räume sind durch Vollglaswände abgetrennt und teilweise mit elektrischem Sichtschutz ausgestattet. Eine hochwertige GK-Akustikdecke, ein modernes Beleuchtungssystem, eine gepflegte Küche sowie zwei angemessene WC-Kerne bieten optimalen Komfort. Die elegante Architektur mit ihrer skulpturalen Fassade, der repräsentative Eingangsbereich und die großzügigen Fensterflächen mit Blick auf den Rhein machen dieses Gebäude zu einem Objekt der Extraklasse. In der hauseigenen Tiefgarage stehen drei Stellplätze zur Verfügung. Auf der obersten Etage lädt eine gemeinschaftliche Dachterrasse zum Verweilen ein. Zudem befindet sich auf dieser Ebene der exklusive SKY Room, der ausschließlich den Mietern unserer Büroeinheit zur Verfügung steht.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	16 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

254,00 m², davon bis zu 254,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	254,00 m², davon 254,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).