Büro in Köln mieten 566,00 m² ab 9,00 €/m² (BNPPRE K11658)

Flexible Büro- und Lagerkombinationen im Kölner Norden!

50769 Köln

Fakten

Büromarktzone	3.1 Ossendorf / Nippes / Niehl
Verkabelung	Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2023

Objektbeschreibung

Das vielseitige Gewerbeobjekt liegt im Gewerbegebiet Köln-Merkenich. Bei den Büroeinheiten im Staffelgeschoss bzw. 2.OG handelt es sich um Erstbezug. Die Flächen können als eine große Einheit verbunden, aber auch als 8 separate kleine Einheiten angemietet werden. Die Einheiten sind über einen gemeinsamen begrünten Innenhof verbunden. Jede Einheit verfügt darüber hinaus über eine eigene Terrasse. Im Erdgeschoss gibt es eine Büro- und Lagerkombination, welche über eine Deckenhöhe bis zu 7 Meter verfügt. Im oberen Bereich ist eine kleine Bürofläche reingezogen, welche über eine Wendeltreppe erreicht werden kann. Die Halle ist beheizt und verfügt über eigene Sanitäranlagen. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss, über die Tiefgarageneinfahrt erreichen eine weitere Kalthalle. Dort stehen ebenfalls noch freie Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Die Büromarktzone Ossendorf/ Nippes schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Dazu zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Zentrale Lagen sind die Neusser und die Niehler Straße. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch zahlreiche Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen im nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	19 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	22 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.247,00 m², davon bis zu 566,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.247,00 m², davon 566,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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