Büro in Köln mieten 90,00 m² ab 21,50 €/m² (BNPPRE K11654)

Büro- und Ladenfläche in Köln-Nippes

50733 Köln

Fakten

Büromarktzone	3.1 Ossendorf / Nippes / Niehl
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend manuell
Kühlung/ Lüftung	Keine

Objekt

Objektart	Wohn-/Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt in attraktiver Lage in Köln-Nippes. Die Einheit im Erdgeschoss erstreckt sich auf 90m². Die Fläche kann sowohl als Büroeinheit genutzt werden aber auch als Ladenfläche. Die Einheit teilt sich in 4 Büroräume inklusive einem Anschluss für eine Teeküche auf. Zusätzlich steht ein Lagerräume im Keller zur Verfügung. Die Einheit kann über 2 Eingänge erschlossen werden. Große Schaufenster zur Straße hin bieten eine gute Möglichkeit für eine Ladennutzung. Darüberhinaus ist eine Außenbestuhlung möglich.

Lage

Die Büromarktzone Ossendorf/ Nippes schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Dazu zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Zentrale Lagen sind die Neusser und die Niehler Straße. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch zahlreiche Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen im nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen.

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

90,00 m², davon bis zu 90,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	90,00 m², davon 90,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Siehe Reiter Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).